Servicios para la Diáspora · Asset Intelligence
Su propiedad, vigilada día y noche
Sensores IoT, termografía, inspecciones de techo con dron y alertas de semáforo — fallas detectadas meses antes de que se conviertan en emergencias, incluso cuando están a 16,000 kilómetros de distancia.
Las propiedades sin vigilancia pierden entre un 8% y un 12% de su valor cada año por mantenimiento diferido y daños de inquilinos — y los problemas pequeños se convierten en fallas graves mientras ustedes están en el exterior. No pueden oír una tubería que se agrieta desde Londres o Houston. Nuestra red de sensores sí.
Cada lectura de abajo llega en un solo tablero con estado de semáforo, y cada evento rojo o ámbar los alcanza por SMS, WhatsApp y correo electrónico.
La plataforma tecnológica
| Capa | Tecnología | Propósito |
|---|---|---|
| Sensores | Sensores IoT — presión de agua, temperatura, humedad, vibración | Recolección continua de datos de los sistemas críticos del edificio |
| Visual | Cámaras IP (fijas y PTZ) más una reconocimiento anual con dron | Monitoreo visual, inspección del techo y seguridad del perímetro |
| Eléctrico | Cámara termográfica (FLIR o equivalente) y medidor inteligente | Detectar sobrecalentamiento, sobrecarga y anomalías en los consumos |
| Estructural | Medidores de fisuras para activos de alto valor, más inspección visual periódica | Detectar asentamientos, fisuras e infiltraciones de agua |
| Datos | Tablero en la nube, accesible por navegador o app | Todos los datos consolidados con estado de semáforo y alertas |
| Alertas | SMS, WhatsApp y correo electrónico | Notificación inmediata de cada evento rojo o ámbar |
El calendario de monitoreo — sistema por sistema
| Sistema | Frecuencia | Método | Escalamiento |
|---|---|---|---|
| Agua (fugas / presión) | Continuo (sensor) + trimestral (manual) | Sensor de presión IoT + inspección visual | Rojo: válvula de corte activada y ustedes avisados dentro de 1 hora |
| Instalación eléctrica | Mensual (datos del medidor) + semestral (termografía) | Monitoreo de carga + cámara infrarroja | Rojo: circuito aislado, electricista enviado dentro de 24 horas |
| Techo / envolvente | Trimestral (visual) + anual (dron) | Dron + inspección visual | Ámbar: reparación programada dentro de 7 días. Rojo: lona de emergencia y reparación dentro de 48 horas |
| Estructura | Semestral (visual) + anual (detallado) | Medidores de fisuras + inspección visual | Ámbar: monitoreo intensificado. Rojo: ingeniero estructural convocado dentro de 48 horas |
| HVAC | Mensual (revisión de filtros) + anual (mantenimiento completo) | Revisiones manuales + rastreo de consumos | Ámbar: filtro reemplazado. Rojo: falla de compresor reparada dentro de 72 horas |
| Seguridad | Continuo (CCTV) + revisión mensual de registros de acceso | Cámaras IP + control de accesos | Rojo: alerta inmediata y empresa de seguridad avisada |
Predictivos, no reactivos
Cómo funciona la predicción
- 1
Línea base
En la entrega o la incorporación registramos lecturas de línea base para cada sistema — presión de agua, carga eléctrica, temperatura y más.
- 2
Detección de tendencias
Los datos mensuales se comparan con la línea base. Desviaciones sobre el umbral activan una alerta ámbar.
- 3
Predicción de fallas
Para bombas, compresores de aire acondicionado y calentadores rastreamos la degradación del desempeño en el tiempo. Una bomba que pierde 2% de eficiencia al mes se detendrá en unos 6 meses — programamos el reemplazo antes de que ocurra.
- 4
Prevención estacional
Antes de las lluvias grandes (marzo–mayo) y las pequeñas (octubre–diciembre) inspeccionamos de forma preventiva techos, canaletas, desagües e impermeabilización. No esperamos la primera filtración.
El objetivo
- Alargar la vida del activo entre 5 y 10 años
- Reducir los costos de reparaciones de emergencia en más del 70%
- Eliminar el escenario de "me enteré de la filtración 3 meses después de que empezó"
Lo que ven — un ejemplo en vivo
Propiedad
Apartamento de 2 habitaciones, Kileleshwa
Sr. O. (arrendamiento: ene 2026 – dic 2026)
Todos los sistemas nominales
- AguaPresión 3.2 bar (línea base 3.0)
- Electricidad12.4 kWh/día (línea base 12.0)
- TechoÚltima inspección 15 de septiembre de 2026 — todo en orden
- EstructuraNingún movimiento detectado
- SeguridadTodas las cámaras activas, sin alertas
- Próxima visita programada
- Inspección trimestral — 15 de noviembre de 2026
- Último reporte
- 5 de octubre de 2026 — todo en orden
- Presupuesto
- KES 15,000/mes (monitoreo de activos)
- Gastos del año
- KES 135,000 (dentro del presupuesto)
Our fee
KES 15,000–50,000 / mes
Calibrado al tamaño y perfil de riesgo de su propiedad, acordado por escrito antes de la incorporación. Sensores, acceso a cámaras, tablero y todas las alertas están incluidos.
Pongan su activo bajo vigilancia
Cuéntenos dónde está su propiedad y cómo se gestiona hoy — proponemos un paquete de monitoreo y un plan de incorporación dentro de un día hábil.
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